кредитование

Решение жилищного вопроса — одна из самых больших проблем, которые стараются решить граждане России. Она стоит на одном уровне с проблемой образования и медицины. Банковские программы по ипотечному кредитованию многим помогают решить вопрос «квадратных метров».

Ипотека или ипотечное кредитование — приобретение жилья с использованием заемных средств, причем приобретаемое жилье становится залоговым имуществом по полученному займу.

Чем отличается ипотека от других видов кредитования?

• Долгосрочность. В отличие от других видов кредитования, ипотека носит долгосрочный характер: срок предоставления заемных средств может достигать 50 лет, что дает возможность получить приемлемый для среднестатистической семьи размер выплат.
• Небольшая процентная ставка. Поскольку залог по данному кредиту является высоколиквидным, банк предлагает небольшие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
• Собственником приобретенного жилья является заемщик. Все правоустанавливающие документы оформляются не на банк, а на заемщика, который является фактическим собственником жилья. Однако банк накладывает обременение за предмет залога и до того момента, пока Вы не погасите кредит, провести операции по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа и т.д.) должник не имеет права.
• Налоговые льготы. Государство предоставляет право воспользоваться налоговым кредитом – подоходный налог с сумм, уплаченных в погашение процентов и кредита по ипотеке, не взымается.

На сегодняшний день большое количество банков предлагают физическим лицам программы по ипотечному кредитованию, процентная савка в которых варьируется от 8 до 19 % годовых. Её величина напрямую зависит от размера внесенного заемщиком первоначального взноса: чем больше авансовый платеж, тем меньше ставка. Еще один фактор, влияющий на размер процентной ставки — платежеспособность клиента. Чем полнее пакет документов, подтверждающих финансовые возможности клиента, тем меньше размер ставки, поскольку ниже риск невозврата. Еще один фактор, влияющий на размер процентной ставки — срок кредитования. Чем он больше, тем больше процентная ставка. Это дает возможность банкам  в долгосрочной перспективе защитить от инфляции предоставленные в кредит средства.

Основные требования, предъявляемые к заемщику по ипотечному кредитованию:

• возраст заемщика не менее 21 года и не превышает 70 лет;
• трудовой стаж на одном предприятии не может быть менее 6 месяцев. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то срок его работы должен быть не менее 2 лет;
• обязательно предъявление документов, подтверждающих доход. Для наемных работников — это справка о доходах за последние 6 месяцев (форма 2 НДФЛ), для ИП – документы о доходах за последние 2 года;
•  если доход клиента недостаточно покрывает ежемесячный платеж по кредиту, необходимо предоставить поручителей;
• минимальный размер первоначального взноса – 10 %.

Эти программы дают возможность приобрести жилье и пользоваться им не накапливая на его приобретение долгие годы. Наши специалисты помогут Вам подобрать наиболее подходящие кредитные условия с учетом всех пожеланий и возможностей, осуществить сбор пакета документов и получить положительный ответ банка о выдаче кредита на самых лучших условиях.

Специалисты Кредитной компании «ПрофКонсалтинг» с учетом Ваших индивидуальных возможностей и пожеланий подберут наиболее оптимальные условия ипотечного кредита. Благодаря постоянной работе с банковскими учреждениями мы наработали опыт взаимодействия с ними, который позволяет быстро получить положительный ответ банка и на лучших для Вас условиях.